Popis predmetu
Nehnuteľnosť nachádzajúca sa v k.ú. Komárno, obec: KOMÁRNO, okres: Komárno, zapísané na liste vlastníctva č. 8589 – čiastočný, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Komárno pod B52:
- byt č. 43, na 1.p., vchod: 27, v obytnom dome s.č. 1408, postavenom na pozemku parc. č. 5788/2,
- podiel o veľkosti 6432/289867 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu s.č. 1408, postavenom na pozemku parc. č. 5788/2,
- spoluvlastnícky podiel o veľkosti 6432/289867 k pozemkom parcela registra „C“ KN, parc. č.: 5788/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1282m²
Podiel 1/1
Opis predmetu dražby:
Bytový dom s.č. 1408 je postavený na parcele číslo 5788/2 v okresnom meste Komárno na ulici Budovateľská 17, 19, 21, 23, 25, 27. Bytový dom je murovaný, má 6 vchodov, jedno čiastočne zapustené podzemné podlažie a tri, resp. štyri nadzemné podlažia, v podzemnom podlaží sú pivnice a spoločné pivničné priestory, v nadzemných podlažiach sú byty, vo vchode č. 17 sú tri podlažia, na každom podlaží po 3 byty, vo vchodoch č. 19, 21, 23, 25 sú štyri nadzemné podlažia, na každom podlaží po 2 byty, vo vchode č. 27 sú v prvom nadzemnom podlaží nebytové priestory, v ostatných dvoch podlažiach sú po dva byty, v bytovom dome je celkom 45 bytov, kotolňa, a dva nebytové priestory. Základy domu tvoria betónové pásy s hydroizoláciou, strecha je čiastočne valbová, krov drevený, krytina novšia z betónovej škridle, klampiarske prvky sú z novšieho pozinkovaného plechu, zvislé konštrukcie sú murované klasickým spôsobom prevažne z tehlového materiálu, vonkajšie omietky sú brizolitové s novším povrchovým náterom, schodisko je železobetónové, stupne a podesty majú povrch z brúseného betónu, zábradlie je oceľové s dreveným madlom, vnútorné omietky sú vápenné, sokel z olejového rastrovaného náteru, vo vchode nie je výťah, vstupné vchodové dvere do bytového domu s presklením a okná v spoločných schodišťových a pivničných priestoroch sú novšie plastové. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu, zavedená je svetelná a zásuvková elektroinštalácia, pevné telefónne linky a káblová televízia. Údržba spoločných priestorov je zanedbaná.
Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, prípojky studenej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach.
Príslušenstvom bytového domu sú: prístupové chodníky medzi domom a chodníkom z ulice (vrátane schodov pri vstupe).
Byt č. 43, na 1.p. vchod 27 obytného domu s.č. 1408 je dvojizbový (70,55 m² vrátane pivnice) nachádzajúci sa na druhom nadzemnom podlaží (podľa LV 1.p.). Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne, WC, chodby a pivnice v podzemnom podlaží. Byt je v značne zanedbanom technickom stave, z inžinierskych sietí je funkčný výtok studenej vody a kanalizácia, odpojené sú prívody elektro, plynu, teplej vody a kúrenia. Vstupné dvere sú drevené hladké, okná sú novšie plastové s izolačným dvojsklom. K bytu je užívaná pivnica rozmerov 4,20 x 3,50 m, vstupné dvere boli v čase obhliadky odstránené, vetracie podstropné okná sú novšie plastové, podlaha je betónová, pod stropom sú vedené pôvodné izolované rozvody potrubí teplej úžitkovej vody a ústredného kúrenia.
Pozemok parcelné číslo 5788/2 je zaradený v katastri nehnuteľností ako zastavaná plocha a nádvorie, je zastavaný stavbou súpisné číslo 1408. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Komárno. V mieste, kde sa nachádza ohodnocovaný pozemok je možnosť napojenia na mestskú pitnú vodu, kanalizáciu, elektriku, plyn, pevnú telefónnu linku a káblovú televíziu. Ohodnocovaný pozemok je rovinatý.
Opis stavu predmetu dražby : Bytový dom bol daný do užívania v roku 1957. Byt si vyžaduje rekonštrukciu.