Popis predmetu
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Lubeník, obec: LUBENÍK, okres: Revúca, zapísané na liste vlastníctva č. 483 - čiastočný vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Revúca pod B8:
- byt č. 4, na 1.p., vchod: 1, v bytovom dome, blok A s.č. 234, postavenom na pozemku parc. č. 538,
- podiel o veľkosti 7674/41682 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu súp. č. 234, postavenom na pozemku parc. č. 538,
Podiel 1/1
Právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba 234 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 377.
Opis predmetu dražby:
Bytový dom blok A s.č. 234, postavený na pozemku parc. č. 538, ktorý je postavený v obci Lubeník. Dom má jeden vchod a tri nadzemné podlažia (prízemie a dve poschodia). Na prízemí, prístupnom z centrálneho schodiska, sa nachádzajú pivnice a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty.
Popis bytového domu
Nosný systém objektu tvoria kolmé steny tradične murovanej konštrukcie zhotovenej z tvárnic. Stropné konštrukcie sú panelové. Objekt je osadený na teréne, pričom sa domová vybavenosť' nachádza na prízemí. Na každom podlaží sa nachádzajú tri byty. Bytový dom je bez výťahov. Základy domu sú pravdepodobne z monolitického železobetónu, izolované proti zemnej vlhkosti. Obvodové múry a nosné steny sú murované hr. 25 cm až hr. 40 cm. Deliace priečky sú z priečkoviek hr. 7,5 cm. Stropy sú železobetónové, z prefabrikovaných dosiek. Schodisko je železobetónové, prefabrikované s povrchovou úpravou liatym terazzom. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Povrchy fasád sú pôvodné z brizolitu. Vnútorné povrchy spoločných priestorov sú hladké vápenno-cementové omietky, na schodoch a podestách opatrene do výšky 150 cm olejovým náterom. Keramické obklady v spoločných priestoroch nie sú zhotovené. Vchodové dvere sú drevené latkové, čiastočne presklené. Ostatné dvere v spoločných priestoroch sú hladké plné, osadené do oceľových zárubní. Podlahy na chodbách a podestách majú na povrchu keramickú dlažbu, v pivnici je cementový poter. Dom nie je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja a má vlastný kotol. Teplá voda je riešená prostredníctvom zásobníka v kúpeľni. Bytový dom je napojený na rozvody elektrickej energie, pitnej vody a kanalizácie. V dome je inštalovaná spoločná televízna anténa, bleskozvod, ďalej sú v dome zrealizované telefónne rozvody a káblová televízia. Dom je napojený na rozvod zemného plynu.
Byt č. 4, na 1.p., vchod: 1, sa nachádza v bytovom dome, blok A s.č. 234 a skladá sa z 3 obytných izieb, haly, kuchyne, chodby, WC a kúpeľne. Byt má jednu loggia. K bytu prislúchajú dve pivničné priestory. Dispozične pozostáva z haly o rozmeroch 4,96*3,315 m, a výmere 16,44 m2, Izba č.1 o rozmeroch 4,375*3,30 m, a výmere 14,44 m2, Izba č. 2 o rozmeroch 4,42*3,295 m, a výmere 14,56 m2, Izba č.3 o rozmeroch 3,295*4,85 m, a výmere 15,98 m2, Kuchyňa o rozmeroch 2,045*2,165 m, a výmere 4,43 m2, Komora o rozmeroch 2,095*0,995 m, a výmere 2,08 m2, Chodba o rozmeroch 3,345*1,145 m, a výmere 3,83 m2. WC o rozmeroch 1,50*0,97 m, a výmere 1,46 m2, Kúpeľňa o rozmeroch 1,47*2,215 m, a výmere 3,26 m2. Vypočítaná podlahová plocha bytu bez pivníc je 76,48m2. K bytu prináležia pivničné priestory o ploche 18,42m2 a to Pivnica 1 o rozmeroch 3,29*4,20 m, a výmere 13,82 m2, Pivnica 2 o rozmeroch 1,55*2,965 m, a výmere 4,60 m2. Vypočítaná podlahová plocha 94,90 m2, plus Loggia o rozmeroch 3,225*0,88 m, a výmere 2,84 m2.
Byt je bez zmien v pôvodnom stave. Omietky na stenách sú z vápennej omietky. V miestnostiach sú podlahy s PVC krytiny. Okná v byte sú pôvodné drevené. Vchodové dvere sú plné. Dvere v byte sú hladké, plné alebo čiastočne presklené, osadené do oceľových zárubní. V kuchyni je kuchynská linka so zriaďovacími predmetmi. V bytovom jadre je spojená kúpeľňa a WC. Vaňa v kúpeľni je jednoduchá plechová. Ďalej je v kúpeľni osadené umývadlo a bojler. V byte sú zrealizovane rozvody pitnej vody, a kanalizácie. TÚV je pripravovaná lokálne v byte. Prípojky pitnej vody a plynu sú vybavené meračmi spotreby. Vykurovanie bytu je riešené cez lokálny kotol v bytovom dome.
Spoločnými časťami bytového domu sú najmä: základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia a priestor vo vnútro bloku, vchody, schodiská, chodby, závetria, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.
Spoločnými zariadeniami bytového domu sú najmä: ventilačné komíny, vodovodné, kanalizačné, elektrické prípojky, prípojky studenej vody po ventily, odpadové stúpačky vrátane odbočky, elektroinštalácie od skríň merania po istič, osvetlenia v spoločných častiach a zariadeniach, bleskozvody, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.
Súčasťou spoločných zariadení bytového domu nie sú: slaboprúdové rozvody (káblová televízia, dátová linka a telefónna linka), vrátane zariadenia a príslušných potrubných rozvodov, ktoré sú umiestnené v a na spoločných častiach bytového domu, a ktoré sú vo vlastníctve tretích osôb, ktorým predávajúci umožnil tretím stranám zriadiť vyššie uvedené zariadenia, pričom kupujúci sa ich umiestnenie v a na spoločných častiach bytového domu zaväzuje strpieť.
Opis stavu predmetu dražby : Bytový dom bol daný do užívania v roku 1985. Dom nie je napojený na diaľkové vykurovanie z centrálneho zdroja a má vlastný kotol. Teplá voda je riešená prostredníctvom zásobníka v kúpeľni.