Popis predmetu
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v k.ú. Nitrianska Blatnica, obec: NITRIANSKA BLATNICA, okres: Topoľčany, zapísané na liste vlastníctva č. 865 vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Topoľčany pod B1:
- rodinný dom s.č. 249 postavený na pozemku parcela registra „C“KN parc. č. 464/4
- pozemky, parcela registra „C“KN
- parc. č. 464/1 druh pozemku: orná pôda o výmere 1413 m²,
-parc. č. 464/2 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 325 m²,
- parc. č. 464/4 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 116 m²,
- parc. č. 464/5 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 56 m²,
Podiel 1/1
Opis predmetu dražby:
A. Rodinný dom súpisné číslo 249 sa nachádza na hlavnej komunikácii v obci Nitrianska Blatnica v smere Piešťany - Topoľčany.
Dispozičné riešenie: rodinný dom pozostáva z troch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne s WC predsiene a chodby. Ide o prízemný rodinný dom bez podpivničenia a bez obytného podkrovia.
Technické riešenie:
1. Nadzemné podlažie (1.NP) s rozmermi 9,61*9,635+2,82*7,00 o výmere 112,33 m2.
Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie z tehlových priečkoviek. Stropy sú s rovným podhľadom drevené trámové. Krov je stanový s krytinou strechy z cementových drážkoviek. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú zo škrabaného brizolitu. Vnútorné omietky sú vápenné štukové. Vnútorné keramické obklady sú v prevažnej časti realizované kúpeľne, vane, WC a kuchyne. Dvere sú plné a zasklené dyhované. Okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením. Okenné žalúzie sú kovové. Podlahy obytných miestností tvoria laminátové veľkoplošné parkety a podlahy ostatných miestností sú keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák plynový s elektrickou rúrou, odsávač pár, drezové umývadlo nerezové. Kuchynská linka je z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová jednoduchá, umývadlo, samostatná sprcha. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové. Záchod je splachovací bez umývadla. Ostatné vybavenie tvorí kozub s uzatvoreným ohniskom. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodom k radiátorom. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač elektrický. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.
B. Príslušenstvo:
1. Prístavba k rodinnému domu s rozmermi 7*8+(7-2,165)*5,95 o výmere 84,77 m2. Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 15 do 30 cm. Stropy sú trámčekové s podhľadom. Krov je hambálkový s krytinou strechy je škridla pálená obyčajná jednodrážková. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasádne omietky sú zo striekaného brizolitu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, Dvere sú plné z tvrdého dreva zasklené dyhované. Okná sú plastové s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú z keramickej dlažby. Ústredné vykurovanie je teplovodné s rozvodom k radiátorom. Rozvody kanalizácie zo splachovacieho záchodu (1 ks) sú z plastového potrubia Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná, motorická s automatickým istením. Prístavba bola daná do užívania v r. 2017.
2 .Plot – oplotenie z ulice, jedná sa o oplotenie predné od miestnej komunikácie v dĺžke 14,50 m. Základy z kameňa a betónu, podmúrovka murovaná z tehly alebo tvárnic. Výplň z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme o výmere 27,75 m2. Plotové vráta a vrátka kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov po 1 ks. Začiatok užívania od r. 1970.
3 Plot: Oplotenie z dvora v dĺžke 17,00 m. Základy okolo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených, výplň plotu zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky o výmere 30,60 m2 . Začiatok užívania od r. 1970.
4.Prípojka vody z verejného obecného vodovodu v dĺžke 4,00 bm. Je z oceľového potrubia DN 25 vrátane navŕtavacieho pásu. Vodovodná prípojka bola zhotovená v roku 1970.
5. Prípojka kanalizácie do žumpy v dĺžke 4,00 bm. Je z betónového potrubia DN 400 mm, prípojka bola zhotovená v roku 1980.
6. Žumpa je betónová monolitická aj montovaná s objemom 4,5 m3, bola zhotovená v roku 1980.
7. Plynová prípojka , je to plynová prípojka zemného plynu zhotovená v roku 1990. Prípojka je v dĺžke 3,00 bm o svetlosti DN 25mm.
8. Prípojka el. energie. Je to NN prípojka vzdušná, vodiče - 3-fázová prípojka AlFe v dĺžke 8,00 bm, zhotovená v roku 1970.
C. Pozemky sú vedené katastrálnym odborom Okresného úradu Topoľčany pod B1 na: LV č. 865 pre k.ú. Nitrianska Blatnica, obec: Nitrianska Blatnica, okres: Topoľčany, pod:
- parcela registra „C“KN, parc. č. 464/1 druh pozemku: orná pôda o výmere 1413 m²,
- parcela registra „C“KN, parc. č. 464/2 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 325 m²,
- parcela registra „C“KN, parc. č. 464/4 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 116 m², na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom
- parcela registra „C“KN, parc. č. 464/5 druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 56 m²,
Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.
Opis stavu predmetu dražby :
Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1970. V r. 2017 bola daná do užívania prístavba. U ostatných objektoch je rok uvedenia do užívania uvedený v popise objektov.
Nebola identifikovaná žiadna údržba a modernizácia rodinného domu.