







Popis predmetu
Predmet dražby:
Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Kľúčovec, obec: Kľúčovec, okres: Dunajská Streda, zapísané na LV č. 64, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Dunajská Streda v podiele 1/1:
a) stavba, druh stavby: rodinný dom, popis stavby: rodinný dom, súp. č. 115, postavená na pozemku parc. č. 289/10,
b) pozemky, všetko parcely registra „C“ KN:
1) parc. č. 289/10, o výmere 834 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
2) parc. č. 290/10, o výmere 503 m2, druh pozemku: Záhrada.
Opis predmetu dražby:
Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok vypracovaný pre účely dražby ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.
Rodinný dom súp. č. 115
Popis stavby: Jedná sa o samostatne stojacu stavbu rodinného domu, pozostávajúcu z jedného nadzemného podlažia, bez podpivničenia, so šikmou stanovou strechou, postavenú na rovinatom teréne, na parc. č.289/10. Rodinný dom je situovaný v okrajovej časti obce, v uličnej zástavbe rodinných domov, je prístupný z asfaltovej cesty. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod elektrickej energie, verejný vodovod, a verejný rozvod plynovodu. Kanalizácia je zaústená do žumpy. Rodinný dom bol daný do užívania, v zmysle potvrdenia obce Kľúčovec, v roku 1965. Podľa dostupných údajov dom pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je kuchyňa, komora, chodba, predsieň, jedáleň, kúpeľňa.
Technický popis: Základy tvoria základové pásy betónové monolitické, bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie tvorí podmurovka, kt. je murovaná z tehál do výšky 500 mm, obvodové konštrukcie sú tvorené pálenými tehlami o celkovej hrúbke 450 mm na cementovú lepiacu maltu, bez zateplenia, s pôvodnou omietkou. Deliace konštrukcie sú tvorené murovanou konštrukciou. Strop je vyhotovený ako stropná konštrukcia drevená trámová, s rovným podhľadom. Nosná časť strešnej konštrukcie je drevená, jedná sa o šikmú valbovú strechu, krytina strechy je tvorená jednodrážkovou škridlou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu.
Výplne otvorov tvoria drevené okná pôvodné s inštalovanými predokennými roletami. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, hladké, s maľbou. Keramické obklady sú v kúpeľni vyhotovené z keramických obkladačiek na výšku miestnosti. Podlahy tvorí v obytných miestnostiach drevená palubovka a v ostatých miestnostiach keramická dlažba.
Príslušenstvo:
Garáž bez s.č., na parc. č. 289/10, postavená v roku 1965, o rozmeroch 4 * 5 m. Základy sú tvorené základovými pásmi bez podmurovky. Zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly, do hr. 30 cm. Strecha je pultová azbestocementovými vlnovkami a asfaltovou lepenkou. Podlaha je betónová. Okná sú oceľové jednoduché, vráta sú plechové.
Chlievy na pozemku parc. č. 289/10, postavené v roku 1965, o rozmeroch 5,4 * 7,5 m. Základy sú tvorené pásmi bez podmurovky. Zvislé konštrukcie sú murované z pálenej tehly, do hr. 15 cm. Strecha je tvorená z hambálkového krovu prekrytá škridlovou krytinou. Podlaha je z cementového poteru. Vráta sú drevené zvlakové.
Stodola na parc. č. 289/10, postavená v roku 1965, základy sú betónové, nosnou konštrukciou sú drevené stĺpy s doskovým obitím a v jednej tretine z murovaných stien. Strecha je drevená sedlová so škridlovou krytinou. Podlaha je z cementového poteru. Vráta a dvere sú drevené zvlakové.
Maštaľ postavená v roku 1965, základy sú betónové pod stĺpmi, nosnou konštrukciou sú drevené stĺpy s doskovým obitím. Strecha je drevená pultová s škridlovou krytinou z azbestocementových vlnoviek. Vráta a dvere sú drevené zvlakové.
Oplotenie parc. č. 289/10 – zo strany ulice a ľavý plot, zhotovené v roku 1965, základy z kameňa alebo betónu, výplň plotu je z rámového pletiva alebo z oceľovej tyčoviny v ráme, plotové vráta a vrátka sú s výplňou z kovových profilov s podmurovkou s oceľovými stĺpikmi s výplňou s oceľových profilov.
Kopaná studňa, zhotovená v roku 1965, o hĺbke 5 m, priemere 1100 mm.
Vodovodná prípojka, zhotovená v roku 1965, z oceľového potrubia, o DN 25 mm.
Kanalizačná prípojka, zhotovená v r. 1985, z kameninového potrubia, DN 125 mm.
Spevnené plochy, zhotovené v roku 1985, s povrchom z monolitického betónu.
Plynová prípojka, zhotovená v roku 1995, o DN 25 mm.
Žumpa, zhotovená v roku 1985, betónová monolitická aj montovaná o rozmeroch 1,6*1,7*2,2 m.
Opis stavu predmetu dražby:
Predmet dražby nebol sprístupnený, z uvedeného dôvodu nie je možné spoľahlivo opísať stav jeho vnútorného vybavenia. Vonkajší stav predmetu dražby je primeraný jeho veku. Predmet dražby je zrejme neobývaný. Rodinný dom má zanedbanú údržbu.
Termíny obhliadok: 16.01.2025 o 15:00 hod. a 31.01.2025 o 15:30 hod.
Organizačné opatrenia: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou.