Popis predmetu
Predmet dražby:
Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Spišská Teplica, obec: Spišská Teplica, okres: Poprad, zapísané na LV č. 353, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Poprad v podiele 1/1:
a) stavba, rodinný dom, súp. č. 102, postavený na pozemku parc. č. 262/4,
b) pozemok, parcela registra „C“ KN, parc. č. 262/4, druh pozemku : Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 417 m2.
Opis predmetu dražby:
Dvojpodlažný rodinný dom s podkrovím súp. č. 102.
Dispozičné riešenie: V I. nadzemnom podlaží sa nachádza zádverie, chodba, 3x izba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, zimná záhrada a komora.
V II. nadzemnom podlaží sa nachádza schodisko, závetrie, zádverie, chodba, terasa, kuchyňa s jedálňou, komora, 2x izba a kúpeľňa s WC.
V podkroví sa nachádza schodisko, chodba, obývacia izba, 2x izba kúpeľňa s WC.
Technické riešenie:
Základy - 1. NP - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou
Zvislé nosné konštrukcie - 1. NP, 2. NP - sendvičová konštrukcia (murivo-izolant, celkový tepelný odpor min. 2,0); 1. PK - drevené zrubové v hrúbke nad 16 do 20 cm; deliace konštrukcie - 1. NP, 2. NP, 1. PK -tehlové
Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. NP, 2. NP - s rovným podhľadom betónové monolitické; 1. PK – s rovným podhľadom drevené trámové
Schodisko - 2. NP - tvrdé drevo, červený smrek
Strecha - krovy - 2. NP - zložité s nerovnakou výškou hrebeňov s valbami; krytiny strechy na krove - 2. NP - plechové z hliníka; klampiarske konštrukcie strechy - 2. NP - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, prieniky, snehové zachytávače)
Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP, 2. NP, 1. PK - omietky na báze umelých látok;
Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. NP - sadrové; 2. NP, 1. PK - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - 1. NP, 2. NP, 1. PK - vane; 1. NP - WC ; 1. NP, 2. NP - kuchyne; 2. NP, 1. PK - prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky
Výplne otvorov - dvere - 1. NP - plastové plné a zasklené; 2. NP; 1. PK - plné a zasklené z tvrdého dreva; okná - 1. NP, 2. NP, 1. PK - plastové s dvojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - 1. NP, 2. NP, 1. PK kovové
Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP, 2. NP, 1. PK - laminátové; dlažby a podlahy ost. miestností - 1. NP - gresové dlažby; 2. NP, 1. PK - keramické dlažby
Vybavenie kuchýň - 1. NP, 2. NP - vstavaná plynová varna doska, vstavaná elektrická rúra; 1. NP - umývačka riadu; 1. NP - chladnička s mrazničkou ; 1. NP - odsávač pár; 1. NP, 2. NP - drezové umývadlo nerezové; 1. NP, 2. NP - kuchynská linka z prírodného dreva; 2. NP - plynový sporák s elektrickou rúrou; -
Vybavenie kúpeľní - 1. NP- vaňa plastová rohová s hydromasažou, 1. PK - vaňa plastová rohová; 1. NP, 2. NP, 1. PK - umývadlo; 1. NP - samostatná sprcha; 2. NP - vaňa plastová jednoduchá; vodovodné batérie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - pákové nerezové so sprchou; 1. NP - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla; 2. NP, 1. PK - pákové nerezové; záchod - 1. NP - splachovací so zabudovanou nádržkou v stene; 2. NP, 1. PK - splachovací bez umývadla
Ostatné vybavenie - 1. NP - vstavané skrine –
Vykurovanie - ústredné vykurovanie - 1. NP - podlahové teplovodné; 2. NP, 1. PK - teplovod. s rozvod. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - 1. NP - kotol ústredného vykurovania kondenzačný závesný kotol;
Vnútorné rozvody vody - 1. NP, 2. NP, 1. PK - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - 1. NP - zásobníkový ohrievač kombinovaný s ústredným vykurovaním
Vnútorné rozvody kanalizácie - 1. NP, 2. NP, 1. PK - plastové potrubie
Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - 1. NP - svetelná, motorická; 2. NP, 1. PK - svetelná; 1. NP - bleskozvod; elektrický rozvádzač - 1. NP, 2. NP - s automatickým istením
Vnútorné rozvody plynu - 1. NP, 2. NP - rozvod zemného plynu
Garáž pre osobné mot. vozidlá na prc. č. 262/4
Stavba garáže je o rozmeroch 8,54 m * 6,06 m. Bola daná do užívania v roku 2001. Základy sú betónové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu hr. 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy železobetónové.
Strechu tvorí krov hambálkový. Krytina strechy na krove je plechová z hliníka. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu (žľaby, zvody). Úpravy vonkajších povrchov tvorí umelohmotná omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná, štuková omietka. Výplne otvorov tvoria dvere rámové s výplňou a okná zdvojené s dvojvrstvovým zasklením. Podlahy sú betónové s vodorovnou izoláciou. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická a poistkové automaty.
Príslušenstvo
1. Rekreačný domček na p. č. 262/4, umiestnený za rodinným domom. Bol daný do užívania v roku 1998. Dispozične sa na 1. NP nachádza kuchyňa, sauna a WC. Základy sú betónové, podmurovka je betónová. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu hrúbky od 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy trámčekové s podhľadom. Strechu tvorí krov hambálkový, krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí umelohmotná omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná, štuková omietka. Výplne otvorov tvoria dvere hladké a okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy tvorí keramická dlažba s vodorovnou izoláciou. Vnútorné vybavenie tvorí sprchovací kút s batériou, umývadlo s batériou, kuchynský sporák plynový s elektrickou rúrou a sauna. Objekt má vnútorné rozvody vody studenej a teplej z centrálneho zdroja a vnútorné rozvody kanalizácie zo splachovacieho záchodu a z kuchyne. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická s poistkovými automatmi. Vnútorné rozvody plynu tvorí inštalácia plynu.
2. Plot na parc. č. 262/4 v dĺžke 30 m je realizovaný so základom z betónu s podmurovkou z betónových tvárnic s oceľovými nosnými stĺpikmi s výplňou z oceľových profilov. V plote sú osadené oceľové vráta a oceľové vrátka, bol zhotovený v r. 2010.
3. Plot na parc. č. 262/4 – bočný v dĺžke 58 m je realizovaný so základom okolo zvislých oceľových stĺpikov s výplňou plotu z vlnitého plechu, bol zhotovený v r. 2000.
4. Vodovodná prípojka na parc. č. 262/4 od verejnej siete k rodinnému domu je vyhotovená z plastového potrubia DN 25 mm, bola zhotovená v r. 2000.
5. Vodomerná šachta na parc. č. 262/4 z monolitického betónu s poklopom, bola zhotovená v r. 2000,
6. Elektrická prípojka na parc. č. 262/4 NN trojfázová, zemná, jednokáblová vedie od verejnej siete k rodinnému domu, bola zhotovená v r. 2010.
7. Prípojka plynu na parc. č. 262/4 od verejnej siete k rodinnému domu, vyhotovená z oceľového potrubia DN 25 mm, bola zhotovená v r. 2000.
8. Kanalizačná prípojka na parc. č. 262/4 vedie od rodinného domu do verejnej siete, je vyhotovená z kameninového potrubia DN 200mm, bola zhotovená v r. 2000.
9. Spevnené plochy na parc. č. 262/4 pri rodinnom dome zo zámkovej betónovej dlažby kladenej na podklad z monolitického betónu a z betónovej dlažby kladenej na podklad z monolitického betónu, bolo zhotovené v r. 2011.
10. Vonkajšie schody na parc. č. 262/4 zo železobetónu s povrchovou úpravou keramickej dlažby, bolo zhotovené v r. 2010.
11. Záhradné jazierko na parc. č. 262/4 murované z kameňa, bolo zhotovené v roku 2011.
12. Revízna kanalizačná šachta na p. č. 262/4 z prefab. betónu s poklopom, zhotovená v r. 2000.
13. Altánok na parc. č. 262/4 vyhotovený z drevených zvislých stĺpikov s drevenou strešnou konštrukciou, s krytinou z poplastovaného pozinkovaného plechu a podlahou z keramickej dlažby, bol zhotovený v r. 2003.
14. Betónové obrubníky na parc. č. 262/4 z prefabrikovaného monolitického betónu pri spevnených plochách, boli zhotovené v r. 2011.
Opis stavu predmetu dražby:
Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1978, prístavba sa zrealizovala a bola daná do užívania v roku 2000. Rodinný dom v roku 2000 prešiel stavebnými úpravami na rozvodoch SV, TV, kanalizácie, ELI, zrealizovala sa výmena podláh v miestnostiach, okien a dverí, montáž a dodávka krovu, novej strešnej krytiny, kuchyne a kúpeľne s WC a WC. Zrealizovali sa nové exteriérové a interiérové omietky. Rodinný dom s prístavbou je v dobrom technickom stave. Objekt garáže je v dobrom technickom stave.
Termíny obhliadok: 04.11.2025 o 14:30 hod. a 14.11.2025 o 13:00 hod.
Organizačné opatrenia: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou.