Popis predmetu
Predmet dražby:
Nehnuteľnosti s príslušenstvom evidované na liste vlastníctva č. 5746, vedenom pre Okres: Žilina, Obec: Žilina, Katastrálne územie: Žilina, v podiele 1/1:
a) byt č. 5, na poschodí: 3, Vchodu č.: 18, stavby – bytového domu súp. č. 2969 postavenej na pozemku parc. č. 994/2,
b) bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 650/9180 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu,
c) bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 650/9180 na pozemku, parcele registra „C“ KN, parc. č. 994/2, o výmere 354 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.
Opis predmetu dražby:
Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.
Predmetný byt sa nachádza v murovanom obytnom dome so sedlovou valbovou strechou, ktorý má dva vchody, celkom 1 podzemné a tri nadzemné podlažia, v suterénnom technickom podlaží sú spoločné priestory a pivnice patriace k bytom, ostatné podlažia sú obytné. Bytový dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, nemá výťahy, je dodatočne zateplený. Na sedlovej streche s valbami je plechová krytina, vonkajšie omietky sú silikátové štrukturované, byt má osadené plastové okná, ostatné časti sú v pôvodnom stave. Podľa predloženého potvrdenia bol obytný dom postavený v roku 1954.
Byt č. 5 sa nachádza na treťom poschodí, vchodu č. 18 bytového domu. Podľa predložených podkladov byt dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí chodba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a dve pivnice (pivnice spolu 7,50 m2) v suteréne domu. Z predložených podkladov zistená podlahová plocha bytu s príslušenstvom je 62,86 m2.
Byt bol v roku 2013 zrekonštruovaný, má murované bytové jadro, kúpeľňa a WC sú spojené do jednej miestnosti s polpriečkou, sú tu vaňa, umývadlo a WC, batérie pákové nerezové, steny s keramickými obkladmi, v kuchyni je linka s nerezovým drezom, pákovou batériou, plynovým sporákom, digestorom, elektrickou rúrou, za linkou sú keramické obklady. Vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Podlahy v byte sú plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v kúpeľni sú keramické dlažby. Vnútorné dvere sú drevené otváravé dyhované, okná sú plastové, Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je vlastný plynový kotol a oceľové panelové radiátory.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 650/9180. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstupy, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné priestory, bleskozvod, STA, teplonosné prípojky od domového merača tepla, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.
Opis stavu predmetu dražby:
Predmet dražby nebol sprístupnený, z uvedeného dôvodu nie je možné spoľahlivo opísať stav jeho vnútorného vybavenia. Vonkajší stav predmetu dražby je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu. Obytný dom má priemernú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav.
Organizačné opatrenia pre obhliadky: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou.