Popis predmetu
Predmet dražby:
Nehnuteľný majetok s príslušenstvom evidovaný na liste vlastníctva č. 7290 pre Okres: Nové Zámky, Obec: Nové Zámky, Katastrálne územie: Nové Zámky v podiele 1/1:
a) Byt č. 13, na poschodí: 4, vchod č.: 20, stavby súp. č. 973, druh stavby: bytový dom, postavenom na pozemku parc. č. 3972, 3973, 3974,
b) Bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3587/425463 na spoločných častiach, spoločných zariadeniach a príslušenstve bytového domu súp. č. 973,
c) Bytu prislúchajúci spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3587/425463 na pozemkoch, všetko parcely registra „C“ KN:
1. parc. č. 3972, o výmere 228 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
2. parc. č. 3973, o výmere 223 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie,
3. parc. č. 3974, o výmere 230 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie.
Opis predmetu dražby:
Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.
Bytový dom súpisné číslo 973 je postavený na pozemku parcelné čislo 3972,3973 a3974, k.ú. Nové Zámky, na ulici Cyrilometódska.
Bytový dom má 8 podlaží (prízemie zabezpečuje vchod do bytového domu resp. sú tu aj nebytové priestory a na ďalších poschodiach sú bytové jednotky). Základové konštrukcie sú železobetónové s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú montované z plošných betónových prvkov panelových. Stropy sú železobetónové s rovným podhľadom nespáliteľné. Schody sú železobetónové s povrchom z liateho terraza. Zastrešenie bez krytiny tvorí plochá strecha s tepelnou izoláciou. Krytina strechy je tvorená plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie strechy úplné z pozinkovaného plechu, parapety prevažne z hliníkového plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí kontaktný zatepľovací systém s povrchovou úpravou z omietky na báze umelých látok. Úpravy vnútorných povrchov tvorí omietka hladká resp. vzorovaná. Vchodové dvere sú hliníkové presklené interiérové dvere taktiež resp. tie sú aj drevené hladké plné. Okná bytového domu sú plastové s izolačným dvojsklom (okná v hodnotenom byte sú plastové s izolačným zasklením). Povrchy podláh sú z keramickej dlažby. Rozvody ústredného vykurovania sú z oceľových rúr s oceľovými vykurovacími telesami v spoločných priestoroch domu. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Bytový dom má bleskozvod. Stúpacie a ležaté rozvody sú z oceľových rúr pre studenú i teplú vodu. Zvislé zvody sú z kameninových rúr, taktiež ležaté zvody z kameninových rúr pre vnútornú kanalizáciu. Rozvod zemného plynu. Rekonštruovaný osobný výťah. Ostatné - magnetický zámok, rozvod verejného telefónu, požiarne hydranty, rozvody televízie a internetu pod omietkou a v lištách, kamerový systém.
Byt č. 13 sa nachádza na 4. poschodí bytového domu súp. č. 973, vo vchode Cyrilometódska 20. Byt sa nachádza v stredovej sekcii a je prístupný po spoločnom schodisku alebo výťahom. Byt má jednu obytnú miestnosť (15,99 m2), príslušenstvo bytu tvorí kuchyňa (14,05 m2), predsieň (1,19 m2), kúpeľňa (1,84 m2), WC (0,94 m2) a pivnica (3,58 m2). Celková podlahová plocha predstavuje 38,39 m2.
Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná omietka hladká. Vnútorné keramické obklady sú v kúpeľni a vo WC. Vchodové dvere drevené hladké plné bezpečnostné, interiérové dvere sú drevené hladké plné. Povrchy podláh v obytnej miestnosti sú laminátové, v ostatných miestnostiach taktiež resp. je položená keramická dlažba v hygienickom zázemí. Vykurovanie je ústredné s oceľovými doskovými radiátormi. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením v byte. Prípojky studenej aj teplej vody od stúpacích rozvodov sú vedené do kúpeľne, WC a kuchyne z oceľových rúr. Prípojky do zvislých zvodov z kúpeľne, WC a kuchyne sú vyhotovené z oceľového potrubia. Ohrev teplej vody je centrálny. Kuchynská linka je na báze dreva
typová. V kúpeľni je keramické umývadlo jednoduchá vaňa, batérie sú pákové nerezové resp. so sprchou. Vo WC je keramický splachovací záchod.
Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, schodišťové loggie a strešné nadstavby, práčovne, sušiarne, žehliarne, kočikáreň, miestnosť pre upratovačku, miestnosť rozvádzačov, ústredného kúrenia, ventilačné komíny.
Spoločnými zariadeniami domu sú spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, teplonosné prípojky, kanalizačné prípojky, elektrické prípojky, plynové prípojky a vzduchotechnika.
Opis stavu predmetu dražby:
Predmet dražby nebol sprístupnený, z uvedeného dôvodu nie je možné spoľahlivo opísať stav jeho vnútorného vybavenia.
Bytový dom bol daný do užívania v roku 1966, v roku 2011 prešiel rekonštrukciou v rozsahu zateplenie strechy, vrátane výmeny klampiarskych konštrukcií a bleskozvodu, zateplenie fasády, výmena vchodových dverí, okien na schodisku a stúpacích vedení vody, plynu a kanalizácie. V roku 2015 bol menený výťah. Technický stav je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu.
Organizačné opatrenia obhliadok: Dražobník zabezpečí vykonanie obhliadky na adrese predmetu dražby po predchádzajúcom ohlásení na t.č. 0915 360 193 alebo emailovej adrese: office@licitator.sk najneskôr do 17:00 hod. deň pred obhliadkou.