Popis predmetu
Predmet dražby:
Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Levice, obec: Levice, okres: Levice, zapísané na LV č. 6218, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Levice v podiele 1/1:
a) byt č. 91 na 7.p., vchod: 15, v bytovom dome s. č. 3460, popis stavby: bytový dom, postavený na pozemku parc. č.: 2332,
b) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3777/457091 na spoločných častiach a zariadeniach bytového domu.
c) spoluvlastnícky podiel o veľkosti 3777/457091 na pozemku, parcela registra „C“ KN parc. č. 2332, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 674 m².
Opis predmetu dražby:
Bytový dom je postavený na ulici M. R .Štefánika v Leviciach. Dom má jedno podzemné podlažie (suterén) a osem nadzemných podlaží (prízemie a sedem poschodí). Podzemné podlažie (suterén) je prístupné z centrálneho schodiska, nachádzajú sa v ňom spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň, mangľovňa), pivnice bytov a komunikačné priestory. V nadzemných podlažiach sú umiestnené byty. Dom má 3 vchody. Vo vchodoch sú na každom podlaží umiestnené 3 bytové jednotky a dve bytové jednotky na prízemí.
Panelová sústava:
Nosný systém bytových domov tvoria v radových domoch priečne nosné steny. Bytové domy sa v danom konštrukčnom systéme realizovali v rokoch 1970 – 1983.
Spoločné časti domu:
Základy bytového domu sú tvorené z prostého betónu pričom nosné steny sú tvorené zo železobetónových dielcov hrúbky 150 mm a výšky 2 650mm. Priečky sú tvorené z betónových dielcov hrúbky 60 mm s úpravou ostenia pre dodatočne montovateľnú zárubeň. Obvodový plášť v priečelí (hrúbky 240 mm) je vytvorený z pórobetónových panelov. Atika je v štítoch vytvorená prečnievajúcimi pórobetónovými panelmi pružne ukotvenými k stropom. Stropné konštrukcie sú povrchovo upravené stierkou s maľbou. Schodištia sú dvojramenné železobetónové prefabrikované s finálnou povrchovou úpravou TERACO. Balkóny sú vytvorené buď ako železobetónové stropné panely s prečnievajúcou konzolou alebo ako priestorové oceľové konštrukcie zavesené na priečnych nosných stenách pomocou oceľových kotiev prechádzajúcich cez obvodový plášť. Fasády sú upravené kontaktným zatepľovacím systémom s vnútornými hladkými omietkami. Okná v spoločných priestoroch sú prevažne plastové s izolačným dvojsklom. Dvere v suteréne sú prevažne hladké v oceľových zárubniach. Vstupné dvere sú plastové. Podlahy v suteréne sú prevažne betónové zatrené cementovým poterom. Podlahy na chodbách pri bytoch a na podestách schodiska sú z keramickej dlažby.
Spoločné zariadenia bytového domu pozostávajú z rozvodu plynu, elektroinštalácie, centrálneho rozvodu vody, kanalizačných zvodov splaškových a dažďových, vykurovania, slaboprúdových rozvodov, bleskozvodu a výťahov.
Byt č. 91 sa nachádza v stredovej sekcii bytového domu na 7. poschodí (8. nadzemnom podlaží), vo vchode č. 15. Byt dispozične pozostáva z jednej izby (16,06 m2), kuchyne (14,34 m2), predsiene (1,89 m2), kúpeľne (1,93m2), WC (0,87 m2) a pivnice (2,63 m2)umiestnenej v podzemnom podlaží. Výmera bytu s pivnicou 37,75 m2.
Nakoľko osoba, povinná sprístupniť predmet dražby podľa § 12 ods. 2 ZoDD nesprístupnila predmet dražby, ani iným spôsobom nezabezpečila, aby mohla byť vykonaná riadna obhliadka, znalecký posudok ako aj opis predmetu dražby bol vyhotovený z dostupných údajov a nemusí sa zhodovať so skutočnosťou.
Predpokladá sa, že byt bol čiastočne rekonštruovaný. Preukázateľne boli osadené len nové vstupné dvere do bytu. Byt je vybavený podlahami z PVC, plastovými oknami, vnútornými drevenými dverami a bezpečnostnými vchodovými dverami. Vykurovanie bytu je ústredné teplovodné s vykurovacími liatinovými telesami. Rozvody elektriny a istenie je umiestnené v chodbe. Rozvody vody sú pre teplú aj studenú vodu, vodovodné batérie sú pákové. Vnútorné povrchy sú z VC omietky. V kúpeľni sa nachádza sprchový kút, keramické umývadlo a záchod. Kuchyňa je vybavená sporákom, drezovým umývadlom a kuchynskou linkou. Bytové jadro je murované.
Opis stavu predmetu dražby:
Predmet dražby nebol sprístupnený, z uvedeného dôvodu nie je možné spoľahlivo opísať stav jeho vnútorného vybavenia. Vonkajší stav predmetu dražby je primeraný jeho veku a obvyklému opotrebeniu.