Popis predmetu
Predmet dražby:
Nehnuteľnosti s príslušenstvom nachádzajúce sa v k.ú. Vinica, obec: Vinica, okres: Veľký Krtíš, zapísané na LV č. 1095, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Veľký Krtíš v podiele 1/1:
a) stavba, rodinný dom, súp. č. 674, postavený na pozemku parc. č. 455,
b) pozemky, parcely registra „C“ KN:
parc. č. 455, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 332 m2,
parc. č. 457, druh pozemku Záhrada, o výmere 277 m2.
Opis predmetu dražby:
Rodinný dom s.č. 674, je postavený na pozemku mierne svahovitého charakteru na parcele číslo 455 v katastrálnom území Vinica. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce v obytnej časti so zástavbou s prevažne rodinnými domami V blízkosti bytového domu sa nachádza základná občianska vybavenosť.
Dispozičné riešenie: Rodinný dom je čiastočne podpivničená prízemná stavba s dodatočným nedokončeným podkrovným priestorom. V suteréne je jedna miestnosť. Na prízemí sa nachádzajú obytné miestnosti. Podkrovie je nedokončené a nie je sprístupnené.
Technické riešenie:
Podzemné podlažie (1. PP), o rozmeroch 5,98*5,10= 30,50 m2 postavené v r. 1963.
Zvislé nosné konštrukcie sú z monolitického betónu. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Podlahy sú z cementového poteru. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia len studenej vody. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická.
1. Nadzemné podlažie (1.NP) o celkovej výmere 122,37 m2 bolo postavené v r. 1963
Základy sú betónové, objekt je s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm a deliace konštrukcie sú z tehlových priečkoviek. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom betónové monolitické. Strechu tvorí krov sedlový s krytinou strechy na krove z betónovej škridle typu Bramac. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú fasádne omietky zo striekaného brizolitu. Úpravy vnútorných povrchov tvorí omietka vápenná štuková a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane a kuchyne. Výplne otvorov tvoria dvere plné a zasklené dyhované a okná plastové s viacvrstvovým zasklením. Podlahy obytných miestností tvoria drevené parkety, podlahy ostatných miestností sú keramické dlažby. Vybavenie kuchýň je v čase obhliadky odstránené. Vybavenie kúpeľne tvorí vaňa oceľová, umývadlo, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové, záchod je splachovací bez umývadla. Zdrojom vykurovania je kotol ústredného vykurovania. Vnútorné rozvody vody sú z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná s automatickým istením.
Podkrovné podlažie o rozmeroch 10,7*10,43 = 111,60 m2 postavené v r. 1963.
Zvislé nosné konštrukcie sú murované z iných materiálov v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm. Výplne otvorov tvoria okná plastové s viacvrstvovým zasklením. Ostatné konštrukcie sú len informatívne uvedené v posudku v tvorbe rozpočtového ukazovateľa, avšak nie sú vyhotovené nakoľko je podkrovné podlažie rozostavané.
B. Príslušenstvo
1. Uličné oplotenie v dĺžke 14,50 m, základy vrátane zemných prác z kameňa a betónu s podmurovkou. Výplň plotu z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme, po 1 ks vráta a vrátka kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov, zhotovené v roku 1970.
2. Oplotenie záhrady v dĺžke 68,10 bm okolo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených, zhotovené bolo v roku 2016.
3. Kopaná studňa, do hĺbky 7,00 m o priemere 800 mm, zhotovená bola v r. 1963.
4. Prípojka vody zo studne o priemer DN 25 mm z PVC, v dĺžke 6,70 bm, zhotovené v roku 2016.
5. Kanalizácia do žumpy je zhotovená z plastového potrubia o DN 150 mm v dĺžke 13,50 bm, zhotovená v roku 2016.
6. Žumpa je betónová monolitická aj montovaná o objeme 26,4 m3, zhotovená v roku 2016.
7. Prípojka el. energie, NN káblová prípojka vzdušná Cu v dĺžke 18,60 bm zhotovená v roku 2016.
8. Spevnené plochy. s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100 mm o zastavanej ploche 20,2 m2. Boli zhotovené v roku 1963.
9. Vonkajšie vstupné a predložené schody na železobetónovej doske alebo nosníkoch s povrchom z cementového poteru, zhotovené boli v roku 2016.
Opis stavu predmetu dražby:
Stavba bola postavená v roku 1963. Neskôr sa realizovala prestavba rodinného domu na základe vydaného stavebného povolenia č. spisu: 337/2016 zo dňa 23.09.2016. Podkrovie ako aj fasádna omietka doteraz nie sú ukončené. Dom sa nachádza v centrálnej časti obce v obytnej časti so zástavbou s prevažne rodinnými domami na ulici Kostolná. Stavba je napojená na rozvod elektrickej energie, prípojky vody z kopanej studne a kanalizácie napojenej do žumpy. Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.